Park Living Dornbach
Eigentumswohnungen im Grünen. Mitten in Wien 17.
Park Living Dornbach
Eigentumswohnungen im Grünen. Mitten in Wien 17.
Harmonie 17, Klampfelberggasse 4, 1170 Wien
17 Eigentumswohnungen
in zwei eleganten Parkvillen
2 großzügige Penthouses mit Lift
bis zur Dachterrasse mit Whirlpool
Grüne Lage in Dornbach, urban
angebunden, Nähe Westautobahn
Hochwertige Architektur mit
klaren Linien und feinen Details
Bis 2,75 m Raumhöhe,
Echtholzparkett, große Fenster
Deckenkühlung & Fußbodenheizung,
energieeffiziente Betonkernaktivierung
Gira System mit Videozugang
und App-Steuerung
Private Freiflächen – Balkon, Garten
oder Dachterrasse
21 Stellplätze mit
E-Ladestellen, Paketboxen
Spielplatz und Ruhezonen
im eigenen Park
Nahversorgung und
Ärztezentrum in Gehweite
Zahlreiche Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
Harmonie 17, Klampfelberggasse 4, 1170 Wien
17 Eigentumswohnungen
in zwei eleganten Parkvillen
2 großzügige Penthouses mit Lift
bis zur Dachterrasse mit Whirlpool
Grüne Lage in Dornbach, urban
angebunden, Nähe Westautobahn
Hochwertige Architektur mit
klaren Linien und feinen Details
Bis 2,75 m Raumhöhe,
Echtholzparkett, große Fenster
Deckenkühlung & Fußbodenheizung,
energieeffiziente Betonkernaktivierung
Gira System mit Videozugang
und App-Steuerung
Private Freiflächen – Balkon, Garten
oder Dachterrasse
Nahversorgung und
Ärztezentrum in Gehweite
Zahlreiche Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
21 Stellplätze mit
E-Ladestellen, Paketboxen
Spielplatz und Ruhezonen
im eigenen Park
VILLENPARK
DORNBACH
Harmonie 17, Klampfelberggasse 4, 1170 Wien
17 Eigentumswohnungen
in zwei eleganten Parkvillen
2 großzügige Penthouses mit Lift
bis zur Dachterrasse mit Whirlpool
Grüne Lage in Dornbach, urban
angebunden, Nähe Westautobahn
Hochwertige Architektur mit
klaren Linien und feinen Details
Bis 2,75 m Raumhöhe,
Echtholzparkett, große Fenster
Deckenkühlung & Fußbodenheizung,
energieeffiziente Betonkernaktivierung
Gira System mit Videozugang
und App-Steuerung
Private Freiflächen – Balkon, Garten
oder Dachterrasse
Nahversorgung und
Ärztezentrum in Gehweite
Zahlreiche Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
21 Stellplätze mit
E-Ladestellen, Paketboxen
Spielplatz und Ruhezonen
im eigenen Park
VILLENPARK
DORNBACH
Harmonie 17
Klampfelberggasse 4
1170 Wien
17 Eigentumswohnungen
in zwei eleganten Parkvillen
2 großzügige Penthouses mit Lift
bis zur Dachterrasse mit Whirlpool
Grüne Lage in Dornbach, urban
angebunden, Nähe Westautobahn
Hochwertige Architektur mit
klaren Linien und feinen Details
Bis 2,75 m Raumhöhe,
Echtholzparkett, große Fenster
Deckenkühlung & Fußbodenheizung
über Betonkernaktivierung
Gira System mit Videozugang
und App-Steuerung
Private Freiflächen – Balkon, Garten
oder Dachterrasse
21 Stellplätze mit
E-Ladestellen, Paketboxen
Privater Spielplatz
und exklusive Ruhezonen
Nahversorgung und
Ärztezentrum in Gehweite
Zahlreiche Erholungsgebiete und
Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
VILLENPARK
DORNBACH
Harmonie 17
Klampfelberggasse 4
1170 Wien
17 Eigentumswohnungen
in zwei eleganten Parkvillen
2 großzügige Penthouses mit Lift
bis zur Dachterrasse mit Whirlpool
Grüne Lage in Dornbach, urban
angebunden, Nähe Westautobahn
Hochwertige Architektur mit
klaren Linien und feinen Details
Bis 2,75 m Raumhöhe,
Echtholzparkett, große Fenster
Deckenkühlung & Fußbodenheizung
über Betonkernaktivierung
Gira System mit Videozugang
und App-Steuerung
Private Freiflächen – Balkon, Garten
oder Dachterrasse
21 Stellplätze mit
E-Ladestellen, Paketboxen
Privater Spielplatz
und exklusive Ruhezonen
Nahversorgung und
Ärztezentrum in Gehweite
Zahlreiche Erholungsgebiete und
Sportmöglichkeiten in direkter Nähe
VILLENPARK
DORNBACH
Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause.
Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause.
Harmonie 17 ist ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen wollen – sondern ankommen. Mitten im Grünen. Und doch in der Stadt.
Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause.
Harmonie 17 ist ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen wollen – sondern ankommen. Mitten im Grünen. Und doch in der Stadt.
Dornbach – Das Dorf in der Stadt
Dornbach – Das Dorf in der Stadt
Nur ein paar Minuten zur American International School.
Gleich beim Wienerwald. Und über die Höhenstraße schnell auf der Westautobahn. Ein Zuhause, wo Stadt und Natur sich nicht ausschließen – sondern ergänzen. Wer hier lebt, lebt im richtigen Abstand.
Dornbach – Das Dorf in der Stadt
Nur ein paar Minuten zur American International School.
Gleich beim Wienerwald. Und über die Höhenstraße schnell auf der Westautobahn. Ein Zuhause, wo Stadt und Natur sich nicht ausschließen – sondern ergänzen. Wer hier lebt, lebt im richtigen Abstand.
Für Menschen mit Anspruch und Haltung
Für Menschen mit Anspruch und Haltung
19 Eigentumswohnungen in zwei Parkvillen. Offen geplant. Hochwertig ausgestattet. Architektonisch zurückhaltend –
damit das Leben im Vordergrund steht.
Für Menschen mit Anspruch und Haltung
19 Eigentumswohnungen in zwei Parkvillen. Offen geplant. Hochwertig ausgestattet. Architektonisch zurückhaltend –
damit das Leben im Vordergrund steht.
Zwei Penthouses. Mehr Weitblick. Mehr Rückzug.
Zwei Penthouses. Mehr Weitblick. Mehr Rückzug.
Jede Villa bietet ein exklusives Penthouse – mit weitem Blick ins Grüne und direktem Lift auf die private Dachterrasse mit Whirlpool. Für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben – und Ruhe genießen.
Zwei Penthouses. Mehr Weitblick. Mehr Rückzug.
Jede Villa bietet ein exklusives Penthouse – mit weitem Blick ins Grüne und direktem Lift auf die private Dachterrasse mit Whirlpool. Für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben – und Ruhe genießen.
Wohnen, wie es Ihnen gefällt
Wohnen, wie es Ihnen gefällt
Wohnen, wie es Ihnen gefällt
PARKVILLA 4
Geschoss
Top
Zimmer
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Gew. Wfl.
Preis
Grundrisse
EG
1
2
50,67 m²
-
25,37 m²
81,40 m²
66,42 m²
545.000 €
EG
2
2
60,48 m²
-
21,74 m²
25,84 m²
69,59 m²
Verkauft
EG
3
4
114,44 m²
-
92,14 m²
611,21 m²
203,20 m²
1.350.000 €
OG
4
2
57,82 m²
7,38 m²
-
-
61,51 m²
572.000 €
OG
5
3
71,23 m²
10,02 m²
-
-
76,24 m²
725.000 €
OG
6
2
46,77 m²
6,98 m²
-
-
50,26 m²
475.000 €
OG
7
3
84,41 m²
7,87 m²
34,90 m²
430,69 m²
141,88 m²
995.000 €
DG1
8
2
55,56 m²
7,38 m²
-
-
59,25 m²
575.000 €
DG1
9
3
71,23 m²
10,02 m²
-
-
76,24 m²
750.000 €
DG1
10
2
46,76 m²
6,98 m²
-
-
50,25 m²
515.000 €
DG1
11
3
96,57 m²
19,31 m²
-
-
106,23 m²
1.065.000 €
DG2
12
5
242,02 m²
12,27 m²
138,38 m²
-
289,67 m²
2.850.000 €
Stellplatz
45.000 €
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen. Die angeführten Preise sind Brutto Preise inkl. MwSt.
Offizieller Gewichtungsschlüssel: Wohnfläche 100%, Balkon 50%, Terrasse 30%, Garten 10%
VILLA 4
Geschoss
Top
EG
1
EG
2
EG
3
OG
4
OG
5
OG
6
OG
7
DG1
8
DG1
9
DG1
10
DG1
11
DG2
12
Stellplatz
Zimmer
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Gew. Wfl.
Preis
Grundrisse
2
60,48 m²
-
21,74 m²
25,84 m²
69,59 m²
Verkauft
45.000 €
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen.
Die angeführten Preise sind Brutto Preise inkl. MwSt.
Offizieller Gewichtungsschlüssel: Wohnfläche 100%,
Balkon 50%, Terrasse 30%, Garten 10%
PARKVILLA 4
Geschoss
Top
Zimmer
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Gew. Wfl.
Preis
Grundrisse
EG
2
2
60,48 m²
-
21,74 m²
25,84 m²
69,59 m²
Verkauft
Stellplatz
45.000 €
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen. Die angeführten Preise sind Brutto Preise inkl. MwSt.
Offizieller Gewichtungsschlüssel: Wohnfläche 100%, Balkon 50%, Terrasse 30%, Garten 10%
PARKVILLA 4a
Geschoss
Top
Zimmer
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Gew. Wfl.
Garten
Preis
Grundrisse
UG/EG
1
2
80,03 m²
-
22,21 m²
89,09 m²
23,98 m²
825.000 €
UG/EG
2
2
127,20 m²
-
31,07 m²
174,56 m²
380,35 m²
1.250.000 €
OG1
3
2
58,55 m²
6,63 m²
24,64 m²
76,47 m²
72,11 m²
650.000 €
OG1
4
3
77,88 m²
6,34 m²
23,50 m²
104,82 m²
167,23 m²
895.000 €
DG1
5
2
58,59 m²
19,14 m²
-
68,16 m²
-
615.000 €
DG1
6
3
73,69 m²
19,37 m²
-
83,38 m²
-
850.000 €
DG2
7
4
134,46 m²
9,48 m²
76,05 m²
162,02 m²
-
1.690.000 €
Stellplatz
45.000 €
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen. Die angeführten Preise sind Brutto Preise inkl. MwSt.
Offizieller Gewichtungsschlüssel: Wohnfläche 100%, Balkon 50%, Terrasse 30%, Garten 10%
VILLA 4a
Geschoss
Top
UG/EG
1
UG/EG
2
OG1
3
OG1
4
DG1
5
DG1
6
DG2
7
Stellplatz
Zimmer
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Gew. Wfl.
Garten
Preis
Grundrisse
45.000 €
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen.
Die angeführten Preise sind Brutto Preise inkl. MwSt.
Offizieller Gewichtungsschlüssel: Wohnfläche 100%,
Balkon 50%, Terrasse 30%, Garten 10%
PARKVILLA 4a
Geschoss
Top
Zimmer
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Gew. Wfl.
Garten
Preis
Grundrisse
Stellplatz
45.000 €
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen. Die angeführten Preise sind Brutto Preise inkl. MwSt.
Offizieller Gewichtungsschlüssel: Wohnfläche 100%, Balkon 50%, Terrasse 30%, Garten 10%
Zurückhaltender Luxus.
Spürbare Qualität.
Zurückhaltender Luxus.
Spürbare Qualität.
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Spürbare Qualität.
Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen – reduziert im Ausdruck, hochwertig in der Ausführung. Materialien und Technik folgen einem klaren Prinzip: Substanz statt Show.
Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen – reduziert im Ausdruck, hochwertig in der Ausführung. Materialien und Technik folgen einem klaren Prinzip: Substanz statt Show.
Edle Böden
Edle Böden
Edles Eichenparkett, auf Wunsch im französischen Fischgrätmuster, dazu weiß lasierte Wände, raumhohe Fenster und Türen. In Harmonie 17 spürt man, wie viel Ruhe in der Reduktion liegt.
Edle Böden
Edles Eichenparkett, auf Wunsch im französischen Fischgrätmuster, dazu weiß lasierte Wände, raumhohe Fenster und Türen. In Harmonie 17 spürt man, wie viel Ruhe in der Reduktion liegt.
Feine Küche
Auf Wunsch gestaltet unser Architekturbüro Ihre Küche als Unikat – individuell geplant, mit edlen Materialien und modernster Ausstattung.
Feine Küche
Auf Wunsch gestaltet unser Architekturbüro Ihre Küche als Unikat – individuell geplant, mit edlen Materialien und modernster Ausstattung.
Raffinierte Bäder
Raffinierte Bäder
Walk-in-Duschen und Designer-Badewannen, rahmenlose Spiegel, Armaturen von Dornbracht. Reduziert und hochwertig.
Raffinierte Bäder
Walk-in-Duschen und Designer-Badewannen, rahmenlose Spiegel, Armaturen von Dornbracht. Reduziert und hochwertig.
Durchdacht bis ins Detail
Durchdacht bis ins Detail
Holz-Alu-Fenster mit Raffstores, großzügige Freiflächen in Technostein, E-Charger-Vorbereitung in der Tiefgarage. Qualität ohne Kompromiss.
Durchdacht bis ins Detail
Holz-Alu-Fenster mit Raffstores, großzügige Freiflächen in Technostein, E-Charger-Vorbereitung in der Tiefgarage. Qualität ohne Kompromiss.
Technik. Unsichtbar. Spürbar.
Technik. Unsichtbar. Spürbar.
Hochwertiges Gira System, energieeffiziente Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung für sanfte Deckenkühlung. Komfort, der mitdenkt.
Technik. Unsichtbar. Spürbar.
Hochwertiges Gira System, energieeffiziente Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung für sanfte Deckenkühlung. Komfort, der mitdenkt.
Mit Energie aus
der Tiefe.
Die Betonkernaktivierung mit Tiefenbohrung nutzt die natürliche Erdwärme zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer. Leise, unsichtbar und ressourcenschonend.
Ein System, das Wohlfühlklima schafft und fossile Energien überflüssig macht.
Mit Energie aus
der Tiefe.
Die Betonkernaktivierung mit Tiefenbohrung nutzt die natürliche Erdwärme zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer. Leise, unsichtbar und ressourcenschonend.
Ein System, das Wohlfühlklima schafft und fossile Energien überflüssig macht.
Dornbach. Wo Wien grün wird.
Dornbach.
Wo Wien grün wird.
Dornbach. Wo Wien grün wird.
Zwischen Weinreben und Wanderwegen liegt Dornbach – ein geborgenes Stück Stadt mit Gefühl fürs Wesentliche. Wer hier wohnt, spürt die Nähe zum Wienerwald und die Leichtigkeit des 17. Bezirks: das Schafbergbad ums Eck, Spaziergänge durch den Schwarzenbergpark, ein Plausch beim Wochenmarkt in der Alszeile.
Die Klampfelberggasse verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Rückzug inmitten von Gärten – und doch nur wenige Minuten vom bunten Treiben der Stadt entfernt.
Ein Ort für alle, die nicht zwischen Natur und Kultur wählen wollen. Sondern beides suchen. Und finden.
Zwischen Weinreben und Wanderwegen liegt Dornbach – ein geborgenes Stück Stadt mit Gefühl fürs Wesentliche. Wer hier wohnt, spürt die Nähe zum Wienerwald und die Leichtigkeit des 17. Bezirks: das Schafbergbad ums Eck, Spaziergänge durch den Schwarzenbergpark, ein Plausch beim Wochenmarkt in der Alszeile.
Die Klampfelberggasse verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Rückzug inmitten von Gärten – und doch nur wenige Minuten vom bunten Treiben der Stadt entfernt.
Ein Ort für alle, die nicht zwischen Natur und Kultur wählen wollen. Sondern beides suchen. Und finden.
Weingarten Ried Alsegg, Hernals
Weingarten Ried Alsegg, Hernals
Pichlmaiers zum Herkner
Pichlmaiers zum Herkner
Stift St. Peter Buschenschank
Stift St. Peter Buschenschank
Tennis Marswiese
Tennis Marswiese
Schwarzenbergpark
Schwarzenbergpark
St.-Anna-Kapelle Dornbach
St.-Anna-Kapelle Dornbach
Alles da. Ganz nah.
Alles da. Ganz nah.
Alles da. Ganz nah.
Ob frisches Brot am Morgen, ein Espresso auf der Dornbacher Straße oder ein schneller Sprung in die Stadt – rund um die Klampfelberggasse ist alles in bequemer Reichweite. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt ins Zentrum, die Buslinie 43A verbindet Sie mit Neuwaldegg und dem Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe: ein kleines Nahversorgungszentrum mit Supermarkt und Post. Ein paar Schritte weiter: Fachärzte, Apotheke und das Krankenhaus Göttlicher Heiland. Für den Alltag – und für alles, was zählt.
Ob frisches Brot am Morgen, ein Espresso auf der Dornbacher Straße oder ein schneller Sprung in die Stadt – rund um die Klampfelberggasse ist alles in bequemer Reichweite. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt ins Zentrum, die Buslinie 43A verbindet Sie mit Neuwaldegg und dem Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe: ein kleines Nahversorgungszentrum mit Post und Supermarkt. Ein paar Schritte weiter: Fachärzte, Apotheke und das Krankenhaus Göttlicher Heiland. Für den Alltag – und für alles, was zählt.
• 3 Gehminuten zu Straßenbahnlinie 43 und Buslinie 43A
• 2 Gehminuten zu Nahversorger (z.B. Spar Gourmet ) und
Fachärztezentrum
• 8 Gehminuten zur Volksschule Knollgasse und
5 Autominuten zur American School Vienna
• 10 Autominuten zur Westautobahn
• Zukünftige U-Bahn-Anbindung U5 in Dornbach geplant
• Krankenhaus „Göttlicher Heiland“ nur 1,5 km entfernt
• Zahlreiche Erholungs- u. Sportmöglichkeiten im Umkreis
• 3 Gehminuten zu Straßenbahnlinie 43 und Buslinie 43A
• 2 Gehminuten zu Nahversorger (z.B. Spar Gourmet ) und
Fachärztezentrum
• 8 Gehminuten zur Volksschule Knollgasse und
5 Autominuten zur American School Vienna
• 10 Autominuten zur Westautobahn
• Zukünftige U-Bahn-Anbindung U5 in Dornbach geplant
• Krankenhaus „Göttlicher Heiland“ nur 1,5 km entfernt
• Zahlreiche Erholungs- u. Sportmöglichkeiten im Umkreis
Impressionen
Impressionen
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Jetzt anfragen.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
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Der Vertrieb der Wohnungen wird exklusiv über IMMCON GmbH abgewickelt. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Der Vertrieb der Wohnungen wird exklusiv über IMMCON GmbH abgewickelt. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Der Vertrieb der Wohnungen wird exklusiv über IMMCON GmbH abgewickelt. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Ein Projekt der
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BBI Projekt GmbH
BBI Projekt GmbH
Adresse
Adresse
Harmonie 17
Harmonie 17
Klampfelberggasse 4, 1170 Wien
Klampfelberggasse 4, 1170 Wien
Kontakt
Kontakt
IMMCON GmbH
IMMCON GmbH
Herr Stefan Forthuber
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+43 664 4297950
+43 664 4297950
Projektgesellschaft
BP 1170 Klampfelberggasse 4 GmbH
Projektgesellschaft
BP 1170 Klampfelberggasse 4 GmbH
Bauträger
BBI Projekt GmbH
Bauträger
BBI Projekt GmbH
Vertrieb
IMMCON GmbH
Vertrieb
IMMCON GmbH
Projektsteuerung/ÖBA
CEWE Celik Weissinger Consult GmbH
Projektsteuerung/ÖBA
CEWE Celik Weissinger Consult GmbH